Published By: Anjali Karmakar | Updated: Jun 10, 2026, 10:21 PM
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खुद का घर बनाना हर इंसान का सपना होता है. कुछ बैंक और नॉन बैंकिंग फाइनेंशियल कंपनियां आपके घर खरीदने के सपने को पूरा करने के लिए होम लोन देती है.लोन लेते वक्त आपको कुछ प्रॉपर्टी के डॉक्यूमेंट्स समेत दूसरे कागजात भी बैंक में गिरवी रखने पड़ते हैं.
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एक बार जब होम लोन खत्म हो जाता है, तो बैंक आपको प्रॉपर्टी के डॉक्यूमेंट्स और NOC देती है. लेकिन इस प्रोसेस में कई बार बैंक की तरफ से ज्यादा वक्त लगाया जाता है. ऐसा होने पर बैंक को अपने कस्टमर को हर्जाना देना पड़ता है.
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भारतीय रिजर्व बैंक के मुताबिक, होम लोन खत्म होने के 30 दिनों के अंदर अगर कस्टमर को प्रॉपर्टी के डॉक्यूमेंट्स नहीं मिले, तो बैंक को 5000 रुपये के हिसाब से जुर्माना देना होगा. 30 दिनों के हिसाब से 2 महीने के 1.5 लाख रुपये बनते हैं.
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RBI के ये नियम पर्सनल लोन, होम लोन, कार लोन या गोल्ड लोन समेत वैसे लोन अकाउंट पर लागू होगा, जिसे लेने के लिए कस्टमर ने अपनी चल-अचल संपत्ति गिरवी रखी है.
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रिजर्व बैंक ने कहा है कि जब लोन का प्रिंसिपल और इंटरेस्ट अमाउंट चुका दिया गया है, तो बैंकों या फाइनेंशियल इंस्टिट्यूशन को 30 दिनों के भीतर कस्टमर को सभी डॉक्युमेंट्स वापस करने होंगे.साथ ही रजिस्ट्री के पास अगर कोई चार्ज है, उसे भी हटाना होगा.
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बैंक, NBFCs, हाउसिंग फाइनेंस इंस्टिट्यूशन, एसेट रिकंस्ट्रक्शन कंपनी, रीजनल बैंक और कोऑपरेटिव बैंकों पर RBI के ये नियम लागू होंगे. रिजर्व बैंक ने कहा है कि होम लोन लेने वाले की अगर इस दौरान मौत हो जाती है, तो बैंकों के पास कानूनी उत्तराधिकारियों को मूल चल और अचल संपत्ति के दस्तावेज वापस करने के लिए एक सिस्टम होना चाहिए.
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RBI ने कहा था कि अगर बैंक कस्टमर की प्रॉपर्टी के ओरिजिनल डॉक्युमेंट्स खो देते हैं, तो उन्हें मुआवजे के साथ-साथ पेनल्टी भी देनी होगी.
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